T2 T3 OK T4 ? Avenant au bail ....

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T2 T3 OK T4 ? Avenant au bail ....

Message par Philippe Béguet le Sam 30 Jan - 15:41

Nous sommes le 30 Janvier
Les engagements d' AC étaient de payer également le T4 de 2015 à la fin Janvier de 2016. Ce qui n' est pas le cas à ce jour .
Nous pouvons cependant espérer encore un peu jusque au début de Février.
Mais mon message concerne surtout l' absence de réception de l' avenant prévu au bail que nous devions recevoir et signer individuellement pour pérenniser en 2016 notre engagement avec AC.
Ou en est-on ? Le bureau de l' association a-t-il  des informations à ce sujet ?
Cordialement

Philippe Béguet

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Re: T2 T3 OK T4 ? Avenant au bail ....

Message par loic.tardieu le Lun 1 Fév - 22:05

Bonjour Philippe

L'engagement de paiement du T4 est à fin mars au plus tard et non fin janvier.
Pour ce qui est de l'avenant, AC ne semble pas pressé d'y donner suite...pour l'instant malgré de nombreuses relances nous n'avons pas plus d'informations, nous communiquerons dès que des éléments evolueront.

Loïc

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Message par remi montecot le Lun 21 Mar - 18:56

Bonsoir et encore merci à Loic pour le super boulot effectué
Quelqu un aurait des nouvelles concernant :
- paiement T4 2015
- avenant d AC ?
Merci
Cdlt
Rémi Montécot

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Re: T2 T3 OK T4 ? Avenant au bail ....

Message par loic.tardieu le Mar 22 Mar - 15:45

Pour ma part le T4 a été payé hier, à vérifier suivant les délais de prise en compte des différentes banques.

Concernant l'avenant il a été validé sur le fond avec AC et correspond à la version rédigée par Me Hamet selon ce qui avait été présenté lors de l'AG (clause d'homogénéïté des loyers, etc)
AC doit cependant encore fournir le document finalisé pour vérification, certains points techniques annexes ayant été modifiés (date de fourniture des comptes certifiés qui était trop juste...), on est dc à la dernière étape avec une mise en oeuvre qui ne dépend plus que d'AC.

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Re: T2 T3 OK T4 ? Avenant au bail ....

Message par Philippe Béguet le Mer 23 Mar - 9:40

Bonjours , après vérification, il y a eu un virement hier ... vraisemblablement le T4 de 2015 .
Merci à Loïc Tardieu de continuer à nous donner des infos méme en dehors du bureau !
L' avenant peut-il s' appliquer au 1er janvier méme s' il est signé 3 mois plus tard début Avril ? En d' autres termes quid du statut du T1 de 2016 vis à vis des baux ? Ancien bail ou nouveau bail ?
Avec tous mes remerciements pour le travail accompli .
Philippe Beguet

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Re: T2 T3 OK T4 ? Avenant au bail ....

Message par loic.tardieu le Mer 23 Mar - 20:41

Etant donné qu'il ne s'agit pas d'une baisse de loyer définitive, on est au final dans le cadre d'un abandon de créance qui correspond à 15% du total des loyers 2016.
Que cela soit réparti sur les défférents loyers perçus (ou sur un en particulier) n'est qu'une modalité pratique.

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Re: T2 T3 OK T4 ? Avenant au bail ....

Message par Philippe Béguet le Ven 29 Avr - 18:06

Paiement ce matin du T 1 de 2016 ...!
Les engagements semblent être respectés .

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Re: T2 T3 OK T4 ? Avenant au bail ....

Message par loic.tardieu le Sam 30 Avr - 12:36

Oui AC a fourni le bordereau de virement avant hier, l'ensemble des copro a été payé hormis 2 en raison d'un rejet de la banque.

A priori AC a appliqué automatiquement à tout le monde la baisse des -15%, une manière de forcer la main à ceux qui seraient réticents j'imagine...pour anticiper et sans rappeler les enjeux liés à cet avenant, pour ceux qui voudraient contester l'application des -15% c'est avec AC et non l'association qu'il faut voir ce point

loic.tardieu

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