Résidence Saint Cyr l'Ecole : Etat de dégradation de nos biens (voir Tripadvisor)

Bonjour,
Outre le manquement à ses obligations financières envers les propriétaires investisseurs, P&S laisse nos appartements dans un état de délabrement inacceptable.
Une visite du portail Tripadvisor est très édifiante à ce sujet :
http://www.tripadvisor.fr/Hotel_Review-g1055979-d2554279-Reviews-Appart_City_Saint_Cyr_L_Ecole-Saint_Cyr_l_Ecole_Yvelines_Ile_de_France.html#REVIEWS
Par conséquent, au delà de notre procédure pour recouvrir nos loyers, il s'avèrera nécessaire de réclamer que, conformément au bail, l'exploitant P&S remplisse ses obligations de maintenir les appartements qu'il exploite en état propre à l'usage de résidence hôtelière d'affaire.
C'est vraiment consternant !
Arnaud SADE

Bonjour,
Je me permets de relancer ce sujet.
Les derniers commentaires sur Booking et tripadvisor font peur !
Tous les commentaires depuis des semaines sont tres negatifs, et font part d une insalubrite incroyable (rats, cafards, delabrement du mobilier, odeurs nauseabondes..) :
https://www.tripadvisor.fr/Hotel_Review-g1055979-d2554279-Reviews-Appart_City_Saint_Cyr_L_Ecole-Saint_Cyr_l_Ecole_Yvelines_Ile_de_France.html
https://www.booking.com/reviews/fr/hotel/appart-city-saint-cyr-l-ecole.fr.html
Peut on lancer une action en justice contre l exploitant ? Combien cela couterait par coproprietaire avec notre avocat ?
Cdlt